签订好协议，把双方的权利义务写具体清楚，尤其写好两年期满要归还，并协助办理好相关手续，并约定好，如果未即时归还，应赔偿损失，包括起诉的律师费损失。
学区房
我家亲戚小孩明年上初中,想用他房产抵押给我们，要求我家学区房过户给他,两年后还给我们。
我们如何保证两年后他们能及时还给,不担心其他问题,谢谢。
补充说明：
是不是先签订抵押房产合同--------2合同签订之日起30日内，到房地产管理部门办理房产抵押登记。3购房合同协议---------4过户
是不是先签订抵押房产合同--------2合同签订之日起30日内，到房地产管理部门办理房产抵押登记。3购房合同协议---------4过户
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