武汉经济适用房土地使用年限一般是多少年呢?我想买个二手经济适用房,房屋大概有八年多了,业主一直没有办证,2016年1月份才办产权证和土地证,我现在要买能不能过户?因为是经济适用房,过户的话需不需要缴纳土地出让金?如果我买了,以后我想卖掉的话能不能卖?