不应判合同无效。根据《合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
卖房纠纷
律师您好，我家通州有一套房已经和买房人签了合同，但是现在不想卖了，合同规定，买房人分2批房款打给我，第一批于3月30日前，第二批于4月30日，每次打款最多给延迟10日，合同规定 如卖房人把房卖给第三方，违约金赔付按照已付房款的1倍 赔偿给对方，可是最后补充协议规定，无论任何一方违反合同，将按照总房屋款的20%进行赔付，但附件另行约定违约责任标注除外。
这个我们要把房再卖给别人，我们赔付违约金应该是按哪个标准来算， 还一个是买房人名下现在有房，他要在通州买房，通州有限购政策，没有住房的本市居民家庭才可以在通州购买，我们要以这个限购响法院起诉，法院会盼合同无效吗。
回答
- 共7条
回答时间：2016-03-13 16:06
回答时间：2016-03-13 22:23
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
回答时间：2016-03-14 11:02
赔付标准为20个点，他可以说这个房子买来不是登记在自己名下的，他帮别人买房，不会判无效
回答时间：2016-03-14 13:34
合同是有效的，应赔付20%
回答时间：2016-03-14 21:38
合同有效，20%赔付
回答时间：2016-03-14 23:16
法院会酌情定违约金，20%的比例过高。
回答时间：2016-03-15 06:51
合同有效，按照20%赔付。