爷爷死前和大伯、父亲手写了一份协议书,内容大概是兄弟不和,各自为家,东房归我爸,西房归我大伯,上面有3人手指模,两份两人各执一份,现在房产证在我大伯手里,我爸刚好要贷款拿回我家的地,请问打起官司我爸拿回地的胜算多大?