2014年买的房子,付了首付,签了协议,销售人员口头承诺2015年初签购房合同,到2016年了购房合同还没有签,发现开发商没有预售证,要求退房,开发商不肯退房,我要收集那些证据起诉开发商,起诉状怎么写?