亲人间的房屋产权纠纷问题

亲人间的房屋产权纠纷问题

各位律师，

您们好！

我想请教一个问题。我家在福建省福州市的某一个县里，是在城镇里面。在2004年的时候，我爸爸和我舅舅共同出资买了一块地，后来建了一栋五层高的房屋，但是因为政策原因，房产证还没出来，所以只有土地证和建设证，但是土地证和建设证只能写一个人的名字，所以当初是填我舅舅的名字。原来我们分房子的时候2、4层归我舅舅，3、5层归我爸爸，1层是店面可以租出去，租金平摊。但是现在我爸爸担心以后的房屋产权归属问题，所以打算订立一个协议，但是他们现在老了，觉得以后下一代可能会出现纠纷，所以打算在协议里也打算加上我们四个孩子的名字，我舅舅有两个儿子，也就是我表哥，我爸爸有一个女儿一个儿子，但是弟弟还未成年，今年才17岁（其他3个都已成年），所以我不知道我们四个孩子要以什么身份签字？而且需不需要公证人替我们作证，如果要，该找谁比较好，其他亲戚可以吗？因为房子以后都是要由我们这几个孩子继承的，而且也不知道怎样拟定协议才算合法，所以希望各位律师能够解决一下我的疑惑，非常感谢！！！

再问几个小小的问题，协议书该用什么名字，字体大小有要求吗，用什么笔签字比较好，要印指纹吗？甲乙方有区别吗？

以下是我爸爸拟定的协议，希望各位律师能够给我一些意见，看看有没有什么法律漏洞，谢谢！！！

房屋协议书

甲方：***（身份证号：******）

乙方：***（身份证号：******）

甲、双方于2004年9月26日共同出资以甲方的名义从张*宁、翁*金受让取得一房屋用地，该用地坐落于：东邻大路，西邻杨*机房屋用地，北邻刘*伟房屋用地，南邻陈*兴房屋用地。面积计115.64平方米。随后双方在该地块上共同出资建造一座房屋，共五层。为明确双方的权利义务，特订立本协议：

一、上述房屋已第二、四层归甲方所有，第三、五层归乙方所有，第一层归甲、乙双方共同所有。

二、第一条约定的归甲、乙双方各自所有的房屋各自享有独立的处分权、收益权，双方不得干涉;归双方共同所有的房屋任何一方不得擅自处分，收益平分。

三、至订立本协议之日止，甲、乙双方对取得上述用地、建造上诉房屋等相关费用已各出资一半。今后若办理相关产权等手续所需费用平均分摊（转让各自房屋手续费自行承担）。

四、上诉房屋若整座被征用、拆迁，所分得的房屋货币等收益平分。

甲方：

乙方:

见证方：

时间： 年 月 日