我是房主委托并进行法律公正的代理人,卖房过程均由我完成。
但购房合同中有一笔费用为户口注销抵押款押在买方,约定卖方将原房主户口注销后买方返还。
但现在户口已注销,买方又以房屋质量问题拒绝全额返还抵押款。
请问:我要以委托人身份起诉买方,可以吗?(委托人现居国外、已取得美国公民身份、不方便办理授权委托打官司的法律文件)。