购买一处房产,开发商未按时交房。购买一处房产,开发商未按时交房起诉后,法院判决房产开发商支付违约金,业主申请强制执行,开发商申请财产保全,强制执行了违约金的60左右,后开发商反诉业主不当得利,按房租评估了房产价值,开发商又胜诉。
财产保全的方式合不合法?不当得利申诉合不合法?上诉胜诉的可能性?