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请问购买乡村集体房产需要注意什么事项

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咨询编号：455254什么是编号？

请问购买乡村集体房产需要注意什么事项

如题，因为不懂法律，所以特来向大师请教。如题，因为不懂法律，所以特来向大师请教比如拧定合同需要注意什么之类的，谢谢。

咨询者：fa214759...广东

[咨询时间：2015-11-09

悬赏分：20

解答数：2

剩余时间：已过期]

回答

共2条

刘铁军律师

[地区：北京-朝阳区

手机：15811526276

积分：3914 ]

回答时间：2015-11-10 09:06

刘铁军

乡村房产属于小产权房，国家法律不保护，要谨慎购买。

李广阳律师

[地区：吉林-松原市

手机：13009051921

积分：3337 ]

回答时间：2015-11-10 09:32

李广阳

您好：
乡村的宅基地所有权属于乡村集体所有，其分配原则是依法按需分配，所以乡村的房屋属于小产权房，因此购买者应当是享有乡村宅基地使用权的乡村村民。如果您不是享有购买权的村民，则面临购买合同无效或无法取得房产权利的风险。
仅供参考，谢谢。

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