我给女朋友在北京市顺义区买了一套81.02㎡的二手房,首付45万是我的父母出的,房子写的是她的名字,贷款113万也是以她的名义贷的,现在她的父母不同意我们结婚,请问房子出售产生的费用有哪些?是双方共同承担损失还是由一方承担?