我爸70岁了,看上了一套有23年楼龄的房改房,在看过业主的房产证之后对方就要他交了2万元现金作为购房订金,收据是业主太太写的(还没证实是否真的是他太太,她是这样说),在我们看过之后觉得根本不值这个价,感觉爸爸被骗了,他们当时没签任何协议,合同之类,现在我们要求对方退订金,对方只愿意退1万,请问起诉可以追回全部订金吗?我爸由头到尾没见过业主本人,都是他的外甥处理,包括收钱。