一、购买回迁房，首先要对回迁房的真实性予以确定。看看卖方的回迁协议，查查他的身份证明，看看回迁房是否有共有人，有无设置抵押。
二、看土地性质，如果是政府划拨，那么在房产证下来的时候需要补缴土地出让金。
三、签订一个附期限的合同，就是在房产证拿到手了再付清全款，这个合同去做公正。
二、看土地性质，如果是政府划拨，那么在房产证下来的时候需要补缴土地出让金。
三、签订一个附期限的合同，就是在房产证拿到手了再付清全款，这个合同去做公正。
回迁房买卖
我想买的这个棚户区改造的房子是由政府出资建造的，那里的居民是今年3月份才入住的，产权证还没有下来，如果我要购买需要做什么公证才能保证我的权益，是否可以在房产证下来之前就做更名。
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