买卖不影响租赁，承租人可以主张您承担违约责任。建议协商解决。
中华人民共和国合同法
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
中华人民共和国合同法
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
这种情况下，我是否违约了？
1，我卖房了。商住两用的。里面有租户，跟他约定，他必须在9月20日之前必须把他得注册公司牵走。（其他没有约定）
2，现在买我房子的人，把这个房子租给别人。别人要在这个房子上注册公司。而且这个人死活不签走，而且跟我们要1000块钱。
我的问题是：这种情况下，现在的房东，直接把这个公司注册地点注销掉，我对旧租客是否违约是否违约了。
补充协议内容：
租户需要在9月20日之前将注册公司签出xx栋楼。如果乙方未按本协议规定日期（9月20日）之前不迁出注册地点，乙方怎么怎么赔偿。
回答
- 共6条
回答时间：2015-07-24 20:34
回答时间：2015-07-24 20:43
可以诉讼解决。
回答时间：2015-07-24 20:59
关键看你与租户之间的租赁合同约定的内容
回答时间：2015-07-25 14:37
需要按合同约定条款承担违约责任
回答时间：2015-07-26 11:18
起诉对方承担违约责任。
回答时间：2015-08-02 08:28
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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