您所在位置法邦网 > 法律咨询 > 山东法律咨询 > 合同纠纷 > 

房屋买卖合同合理么?有效么?

待解决咨询

[关注该咨询]
咨询编号:44861什么是编号?

房屋买卖合同合理么?有效么?

楼房买卖协议

甲方(卖房人):

乙方(买房人):

见证人:(双方好友):

经甲乙双方友好协商,本着公平、公正的原则,在互惠互利的基础上,甲乙双方共同签订本协议。甲乙双方自愿遵循本协议约定。

1、本协议约定的买卖楼房是位于山东省日照市海曲路南、临沂路东、高家村对面的中铁二十三局一公司第二生活区内的16#楼东单元701室,建筑面积136㎡,甲方未购车库、储藏室。

2、经甲乙双方共同协商约定,甲方 同意将本协议中约定的中铁二十三局一公司第二生活区16#楼东单元701室以4300元/㎡价格卖与乙方 ,楼房总价格为五十八万四千八百元整(584800、00元)。

3、付款方式:一次性付清全部房款。

4、甲方在乙方付清全部房款的前提下,交予乙方本楼房的全部购房手续(甲方已支付的购房款收据、房屋钥匙)。

5、本楼房的过户问题及费用:

(1、)因本楼房属于本单位内部集资建房,所以直接更名过户即可。

(2、)本楼房封阳台费用六千一百一十元、(6117元)、物业维修基金五千三百三十九元(5339元)、燃气开口费二千六百六十元(2660元)、有线电视费四百五十元(450元)、太阳能费一千六百元(1600)、装修保证金贰仟元(2000元、物业费缴至2010年9月八百六十七元(867)、电梯费缴至2010年12月一千零八元(1008)、以上费用总计贰万零四十一元整(20041元)已由甲方全部缴齐。以上费用本应由乙方全部支付,本着互惠互利的原则,经甲乙双方协商约定:装修保证金贰仟元(2000元)由乙方直接以购房款的形式付给乙方,剩余费用一万八千零四十一元(18041元)由双方各承担一半即:九千零二十元整(9020元)由乙方直接以购房款的形式付给甲方。

6、本协议签订后不论该房屋是涨价还是跌价或有其他原因,甲乙双方都无权悔约。

7、甲方有无偿帮助乙方全部办理完成该房屋过户手续的责任。如有费用发生,由甲乙双方协商解决?

8、乙方须一次性付清全部购房款五十八万四千八百元整(584800、00元)及装修保证金贰仟元(2000元)和相关购房费用(9020元)总计:五十九万五千八百二十元整(595820元)。

9、本房屋办理完房产证、土地证后,房屋面积以房产证登记的实际面积为准,购房款以本协议约定的价格多退少补。

10、本协议由甲乙双方好友/////////////////共同认定其约束性、合理性。并有权利和责任督促违约方履约。

11、本协议一试五份,由甲乙双方、见证人各执一份。本房屋房产证、土地证办理完成后本协议自动作废。

12、协议签订日:

13、甲方: 乙方 :见证人:

补充说明:
这个只是个协议,因为单位内部房子,房产证都还没有下来,这份协议有没有效,受法律保护么?
咨询者:k5313515...山东
[咨询时间:2010-12-10
悬赏分:
解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
贾天金律师
[地区:河南-郑州市
手机:13733878269
积分:1147
]
回答时间:2010-12-10 12:19
贾天金
由于该房产没有合法产权,所以你的购买有很大风险。合法的房产交易应当是卖方已取得产权,并到房屋管理部门办理过户登记手续

Copyright ©2007-2017 Fabao365.com 版权所有  |  京ICP备10210683号  | 京公网安备11010802013176号
法邦微信号:fabangwang