买一个没有房照的房子.还没下 目前是有房屋合同书
可是已经跟房东私下说好一年之内分期还清 付完全额在改房屋合同书的名字
房子的主人收到付首付的时候 两个人互相签协议 摁手印等等..
这样的合同需要公证吗?两个人私底下签署的合同以后有法律效率吗?房子的主人拿完钱返回 我可以那这个合同追究法律责任吗?