你要确定对方与开发商的备案已经取消，建议到房管局查询后再进行购买，为了避免以后纠纷，建议委托律师，减少损失
有无风险
我正在看一套房子。我正在看一套房子房子现在已经可以交房了，上一个买家已备过案了，现在他和开发商已协商好申请退房了，如果房管局同意他退房了，我再和开发商重签合同。
这样有无风险，属现房还是期房，可以申请公积金贷款吗。
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我正在看一套房子。我正在看一套房子房子现在已经可以交房了，上一个买家已备过案了，现在他和开发商已协商好申请退房了，如果房管局同意他退房了，我再和开发商重签合同。
这样有无风险，属现房还是期房，可以申请公积金贷款吗。
