想买一套拆迁安置房，但是房产证还没有办理下来，要两年以后，但是可以入住，拆迁协议，房票，有关发票都存先放在我这，我想问签订了买卖合同和违约合同之后，如果产权人跑了或没钱支付违约金，那这房子会被怎么处理，是被法院直接判给我吗。
