第一，你这没有产权证，，仅仅是一种使用权的租赁。
第二，租赁车位限期20年。根据《合同法》的相关规定，签定租赁合同的最长期限为20年，超出部分的法律不予保护。如果你付钱给开发商后，签定了拥有50年“产权”的买卖合同，很可能是签定了一份车库使用权的50年租赁合同，那后30年的权利无法得到法律保障。
第三，人防工程车位不能购买。根据现行的规划法规，开发商在建设配套车位时必须要有一定比例的人防工程，一些开发商会将人防区域出售，这是违规的。
第二，租赁车位限期20年。根据《合同法》的相关规定，签定租赁合同的最长期限为20年，超出部分的法律不予保护。如果你付钱给开发商后，签定了拥有50年“产权”的买卖合同，很可能是签定了一份车库使用权的50年租赁合同，那后30年的权利无法得到法律保障。
第三，人防工程车位不能购买。根据现行的规划法规，开发商在建设配套车位时必须要有一定比例的人防工程，一些开发商会将人防区域出售，这是违规的。
