感情不和,我想请问,我们结婚十年了有一儿一女,女儿10岁了,儿子3岁了,婚后买里一套房,贷款买的期间是我俩一起挣钱还的,还有一辆车,他同意把孩子和房子都给我,房子过户到我儿子名下,那么房子我只有使用权吗、可以卖房吗、。