你好:
2013年我购买了一套住宅,开发商当时口头承诺可以贷款13万,让我们交了首付,可到后来只带了11万,让我们打了欠条,如今让我们还款,要不起诉我们,可是我们这个小区,物业完善,存在很多问题,我该怎么办??????