我家95年由单位集资建房,我全额集资,现有已有个人房产证与土地证,两证上都是本人名字,但房产证上面标明《集资房》,土地证上标有《划拨土地》分摊面积16平,房子共6层,我家建筑面积95平,我是普通职称,现在要上市交易,需要补超标款么?如果需要大概补多少?怎么计算?