你好 我想问问现在农村办理新房产证每户规定是3分地 但是我家实际有5分地 有两个房产证都是我爸的名字 请问多余的部分要退回还是要补钱? 我现在结婚了 但户口还没有跟爸妈分开 如果分开的话是不是可以办两个新房产证? 我名下有一套商品房 如果我办农村的新房证算不算二套购房 需要缴税吗。