因为你们没有本村户口，也不可能办理宅基地过户手续，所以该宅基地的使用权仍归人家。虽然你们办理了赠与公证，但该权限只涉及房产，现房产已倒塌，所以你们的权利也就灭失了。因此最好和对方协商解决。
合同产权
我家人于1991年在农村与亲戚签一份房产赠与合同书，赠与合同书已经公正过了，当时还给对方付了一部分现金。
因长时间无人居住，现在房屋已经倒塌，只剩下地基存在，属于空置院落。
现在那里需要拆迁，对方和拆迁公司已经谈过拆迁条件，我家人也找过拆迁公司，拆迁公司让我家人和对方协商，他们不认赠与合同的公正书。
现在我想咨询一下，现在这个空置院落的产权属于我家人还是对方。
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