你好！如果你没有续签新的合同，过期的一年多可以按原合同付租金，如果房东提出涨价，你们可以不同意，虽然你有优先续租权，但是没有必要和一个不讲情理的人继续合作，做生意也希望和气生财。
优先续租权,，如何处理
我一个朋友的店铺，之前签咯合同，付咯转让费给别人，合同都过期一年多。
她老爸 找他续约 房东老是说没事，也就渐渐的没签。
现在他反悔咯。现在他反悔咯现在房东要求每个月涨价8千多，还需要我们付8万的（不明的钱），我们与他商谈 我们提出可以涨，但涨的条件是要符合市场价，与周边的店铺涨一样的价钱，或者按平方算钱，，，可是现在他不商谈直接就是断水断电，，，之前的合同上也明确我们有优先续租权，向这种事情我们应当如何处理呢。
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