在批发市场租了个位置 签合同是3年 现在租了一年半 如果要退租要什么流程 当时签约时商场口头说老市场的商户会在2013年九月搬进来 但是现在都一年多了老市场的也没搬进来 商铺现在很多是空的 即便租出去的也都是因为没有客户量都处在关门状态 而且与商场签订的合同里面没有写我可以终止合同 只是写商场可以终止合同 这样合理吗? 能退租吗 怎样终止合同。