你好:请问我与卖方及中介三方签订商品房买卖合同,合同自签字之日起生效,定金未交,等于实际未履行合同。
现由于我因征信问题按揭房贷款办不了,为此卖方也同意解除合同,但中介要收取中介费才能同意买卖方解除。
中介主张是否合法?依据什么。