本人与十天前与房产老板签订购房合同,已交10000元,现在不想要房子了,已与房产老板达成一致,同意解除合同,但是已交付的10000元不退,他叫我把合同还给他就可以了,我想请问这种情况还需不需要签约一个解除协议呢?