我已通过中介购买了一套未满5年的二手房,为了少付税,准备网签时把总价写低,与另一份真实价格的合同差价40万,过些天去过户,请问:1,过户时我会按网签价把钱打进监管中心,但阴阳合同差价40 万是在过户时给还是领证时给?2,卖方交钥匙时间是过户时给还是领证时给?谢谢。