对方构成违约，您可以要求对方继续履行合同或者要求对方双倍返还定金。
二手房纠纷
尊敬的律师：我2010年5月和对方签定了二手房合同，并交付了5万元定金，一周后根据合同交付了第一次30万元，本来合同约定拿钥匙再付50万，中间因为对方要求，我于10月底，又提前付给对方10万元。
现在对方拿到钥匙，以房价涨多了，不愿意履行合同或要涨我的价，我该怎么办？谢谢！
回答
- 共3条
回答时间：2010-12-03 16:20
回答时间：2010-12-03 16:29
双方签订的合同是受法律保护的，应该严格履行，任何一方无权违约，对方擅自涨价或者不履行合同的行为是违法的，你有权起诉要求其继续按照原来约定的房价履行合同，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
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回答时间：2010-12-03 20:29
对方擅自以涨价为由不履行合同的行为是违约行为，你有权起诉要求其继续按照原来约定的房价履行合同或者要求对方双倍返还定金。免费法律咨询：13776506300（南京）