我们通过中介全款买了一套房子,业主也是全款付清从开发商处购买的商品房,已缴纳契税和维修基金,也备案了,只差领取房本,我们在付款后,业主也不领取房本,也不出现,只能起诉!房价上涨这么快,我们原来的房款也买不到合适的房子了,我们现在不想要求退款,只想要房子!!法院会判吗?强制执行没有房本,房管局会办成我们的房本吗?