出租房要求承租方按协议约定继续履行，承租方向出租方交付下半年租金，协商不成到当地基层法院起诉，要求承租方支付下半年租金。
租赁合同未到期，承租方不付房租，还要单方面提前解除合同。
我有一套商品房证照齐全，租给了一家大公司的管理人员住（该公司盖了合同章，经办人签字，还用我的证件去地税开了一年的发票），合同订的是一年，房租是每半年支付一次，下半年房租提前一个月支付，如果合同到期不续租需提前一个月通知我。
现在我要收下半年房租了，这家公司却说要退房，我应该怎样维权？我们的合同应该是规范的，第六条：本协议签订后，双方如发生纠纷协商不能解决的，由房屋所在地人民法院裁决。
我现在要怎么做才能维护我的合法权益？谢谢。
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