首先，应是承租人迟延支付租金违约行为，如果租赁合同有规定（相关违约、解除合同的规定）从规定；
其次，如果合同没有规定，那么，出租人可以向向承租人发通知催款，并给予合理宽限期，逾期再不支付，可以起诉法院，解除合同。
其次，如果合同没有规定，那么，出租人可以向向承租人发通知催款，并给予合理宽限期，逾期再不支付，可以起诉法院，解除合同。
门市合同纠纷
本人有三个门市和一个院坝出租给一个做石碑雕刻的，合同鉴的是六年，己泾做了四年零四个多月，租金是一年一给由房东出的收据为准。
现在他只给了四年的房租，己泾拖欠了四个多月，房东多次崔收他都不给，请问房东能起诉终止合同和要他补齐已住的这四个多月的房租吗！请高人指点。
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回答时间：2014-07-23 16:34
