您好!我想咨询一下,两年前看到招商广告购买某公司名下商铺经营权,该公司承诺按季度支付购买方一定返租租金;由于最近几个季度屡有延迟支付租金的情况发生,且了解到该商铺项目产权已被该公司抵押给银行用于贷款;现我想通过诉讼来要回我的本金及损失,诉讼要求应该要怎么写,才能胜诉呢?谢谢。