过户过早对你不利，需要在合同中约定清楚对方的违约责任等细节内容
二手房买卖中什么时候过户
律师您好。律师您好我现在正通过中介（恒信）将我一套房卖给别人。
他要用首付加银行贷款的形式付款。他要用首付加银行贷款的形式付款上周我们双方把材料交给银行等待审批。
中介说审批通过之后买方给我首付然后我就要过户了。
现在我有两点担心。现在我有两点担心第一，如果过户之后银行贷款怎样保证打给我？第二，听说申请的贷款还能取消，那可坏了。
还有不过户好像就不能做银行抵押也就没法放款。
我应该怎么维护自己的利益呢？
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