不算不可抗力
群租房终止租房合同违约金谁来出？
您好，去年我们和中介签了两年的租房合同，属于群组房，但今年国家禁止群组房，朝阳执法大队也找过我们，我们希望终止和中介的租房合同。
但是中介说我们属于违约，要求我们缴纳违约金。
请问终止群组房有没有国家法规支持，算不算不可抗力，我们是否需要交纳违约金？
中介和租户都不愿终止合同，租户不搬走将房租给了中介，中介拿了房租也不给我们。
中介说要么你们交违约金，租户搬走。中介说要么你们交违约金，租户搬走要么租户继续住着，你们拿走房租继续履行合同，但是如果罚款群租房我们掏。
要么你们不要房租我们就继续住着有本事去起诉。
我想问问我们到底有没有胜算。
回答
- 共5条
回答时间：2014-06-29 11:21
回答时间：2014-06-29 11:39
不构成不可抗力
回答时间：2014-06-29 14:58
应当持相关资料当面咨询律师稳妥。
回答时间：2014-06-30 09:15
你好，协商不成的话可以起诉
回答时间：2014-06-30 15:34
不属于不可抗力。须结合具体案情判断责任主体。