口头协议没有实现,等于没有口头协议,你父母属于非农户但享有房屋的居住权和获得利益的权利.
关于分家析产纠纷一案
您好律师：
本人现在有棘手问题不知道如何处理，请您给明确的指点.
本人是原告的女儿，我父亲1954年出生，我叔叔1963年出生。现在我父母上告我叔叔，老家原有5间草房，1974年草房翻建我父亲跟着我爷爷奶奶一起，还有2间厢房。当时，我叔叔才9岁，到1988年我爷爷去世，没有留遗嘱。1989年，我父母和我叔叔共同翻建把5间草房翻建成5间瓦房，我父母出资、出物、出力。我奶奶现在还活着，我家和我叔叔家轮班赡养我奶奶。现在，我叔叔独占房屋。当时，没有分家单，家族的人曾说过房屋作价1000元，让我叔叔给我父亲，但是没有给，就说要给500元。也没有给。没有达成书面协议，那时我叔叔没离婚，1990年我叔叔离婚至今。我父亲1975年参加工作户口转为非农户。
现在法院认为：达成口头协议我叔叔给我父亲500元，房屋没有我父亲的。我父母属非农户不享有宅基地使用权，驳回房屋属共同财产并析产分割的诉讼请求。
我们要上诉。怎么办！！！！！
回答
- 共5条
回答时间：2010-11-30 15:29
回答时间：2010-11-30 15:51
你好！
1、首先你爷爷去世后，你父亲应当有继承你爷爷财产的权利。这点很重要。从这点上来说，你父亲已经继承了房产的一部分。你叔叔根本无权独占房产。
2、法院认为达成口头协议的依据是什么，根本没有履行的协议，怎么可以认为是达成口头协议？
3、需要进一步了解一审中你们的当庭陈述中是否有对你们不利之处，因为当庭笔录是可以作为证据使用的。
如解答有不详细之处，可随时来电咨询
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北京资深律师团队 郭军律师
1、首先你爷爷去世后，你父亲应当有继承你爷爷财产的权利。这点很重要。从这点上来说，你父亲已经继承了房产的一部分。你叔叔根本无权独占房产。
2、法院认为达成口头协议的依据是什么，根本没有履行的协议，怎么可以认为是达成口头协议？
3、需要进一步了解一审中你们的当庭陈述中是否有对你们不利之处，因为当庭笔录是可以作为证据使用的。
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回答时间：2010-11-30 17:06
你有权上诉，要求返还财产，法律依据是《物权法》第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
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中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
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第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
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回答时间：2010-11-30 23:45
恐怕你们自己在庭审中做出了对自己不利的陈述，建议复印庭审笔录，持笔录和判决书具体咨询，以判断上诉改判的可能性。
回答时间：2010-12-01 12:19
上诉解决。
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北京市中恒律师事务所（朝阳区建国路93号万达广场1号楼505室）
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