有风险；最好办理过户。
赵律师首次解答，以下相同解答为抄袭，抄袭可耻！
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二手房暂不过户，做个公证再办个他项权证？有风险吗？
我看中个二手房，但是要一年后才可以过户，我们打算先给他全款，然后办个公证，但是不知道办什么内容的公证，是买卖合同公证吗？还想再办个他项权证，他项权证是不是就是房产抵押。
这样的话，这套房子卖方还能一房两卖吗？还有风险吗？
补充说明：
这套房子暂时不能过户，卖方小孩要上学，要等到明年6月过后。办了他项权证，卖方还能把这套房子卖了或者抵押给别人吗，不要经过我们的同意吗
这套房子暂时不能过户，卖方小孩要上学，要等到明年6月过后。办了他项权证，卖方还能把这套房子卖了或者抵押给别人吗，不要经过我们的同意吗
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