我购买了一套商品房,但购买时签订的是存量房购房合同,准备去住房公积金办公积金贷款,但这个存量房购房合同好像公积金中心那边没有认,并且这个存量房购房合同也没有在房管局备案,算不算无效合同,可不可以撤销这个合同。