婚前个人购房属于个人财产，归个人所有。婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，应当共同分割。
急急急！婚前一方按揭购房，婚后房产证双方共有，应如何分配？
婚前男方独自按揭购房且缴纳首付及部分银行贷款，婚后办理房产证且把女方名字加上，明确是共同共有，无比例份额，离婚时仍有部分贷款未还，请问该房产应如何分配？急求专家解答！！
补充说明：
若双方就房屋折价款达成一致，但在法院规定期限内补偿方未能按期执行，请问法院强制执行的手段有哪些？感谢高手解答！
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回答
- 共8条
回答时间：2010-11-28 22:57
回答时间：2010-11-28 23:00
婚后共同还贷部分和增值部分属于共同财产，可就这方面要求分割。
回答时间：2010-11-28 23:10
双方对于该房屋的产权没有约定比例的，视为夫妻共同共有，在分割的时候，各自占一半的份额。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾
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回答时间：2010-11-28 23:36
房屋属于夫妻共同所有，离婚时均分。
回答时间：2010-11-29 10:08
属于个人财产
回答时间：2010-11-29 14:09
你好！
既然房产证上面同时有男方和女方的名字，那么应当视为共同所有，离婚时应当均分。
既然房产证上面同时有男方和女方的名字，那么应当视为共同所有，离婚时应当均分。
回答时间：2010-11-29 21:03
一方享有所有权并继续还贷,另一方享有房屋的一半房款的补偿.
回答时间：2010-11-29 21:48
既然婚后已把女方名字加上，属于夫妻共同财产。离婚时平均分割。
具体的归属请参照以下规定：
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
（《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条）
如有不清楚之处或其它需要，欢迎与我联系。
北京婚姻家庭律师 李颖 百伦律师事务所
电话：13693127273 MSN：mslyy@hotmail.com
Q: 1295568741
个人网站：www.greenlawyer001.com（婚姻家庭律师在线服务网）
具体的归属请参照以下规定：
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
（《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条）
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