如果有证据能够证实物业存在管理上的过错的，物业要承担赔偿责任；否则只能由损害人负责赔偿。
关于物业责任
你好，我购买一处房产，之前一直没去过，前几天去的时候发现门锁和猫眼都被弄坏，阳台的玻璃也被人弄坏，没有发现是谁弄的，物业有没有责任，我可不可以要求物业对房门的损坏和玻璃进行赔偿。
谢谢。
回答
- 共5条
回答时间：2010-11-27 16:41
回答时间：2010-11-27 16:43
物业有责任，可以要求赔偿！
回答时间：2010-11-27 17:43
你和物业属于服务合同关系，物业有保证你的房屋不被破坏的责任，发生了这样的损害事件，物业应该承担违约责任，你有权要求物业赔偿你全部损失，法律依据是《合同法》第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
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回答时间：2010-11-27 21:22
看你物业合同约定。
回答时间：2010-11-27 21:38
根据我国物权法和物业管理条例规定，物业公司对业主共有部分财产和设施进行管理、维护，对这部分财产损失物业公司是承担维修和保养责任的；您家的阳台、门锁和猫眼属于专有部分，对这部分损害需要您举证证明物业公司工作人员没有尽到管理职责，否则物业公司不承担责任。