没有预售许可的，有权要求腿还款项，并要求承担违约责任。
是否可以要求开发商退还首付款及定金
我与2013年12月28日签订购房协议，并交纳了10万元定金。
2014年1月12日交纳47万元，共计向开发商交纳57万元作为首付款。
并不知道开发商没有取得商品房销售许可证，该开发商商品房销售许可证是2014年4月15日取得的。
2014年5月11日开发商向我发函通知我签合同。2014年5月11日开发商向我发函通知我签合同因与开发商就合同条款未能达成一致，能否要求开发商返还首付款及定金。
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