需要政府主管机关发文才能涨价，否则违法。赵律师首次解答。抄袭可耻！
谁批准物业费涨价？
小区物业向所辖社区提交了超过50%业主同意物业费涨价报告，并经过社区确认盖章，提交告知函给房管局备案，请问物业涨价是不是只要超过50%业主同意，经社区和房管局、物价局备案就可涨价，不需政府部门批准，？如果需要政府部门批准，请问由哪个部门批准？
补充说明：
业主自发进行了反对涨价的签名行动，如果业主反对涨价的人数超过了，物业同意涨价的人数，如果诉诸法律，那么我们业主的胜算大吗？
业主自发进行了反对涨价的签名行动，如果业主反对涨价的人数超过了，物业同意涨价的人数，如果诉诸法律，那么我们业主的胜算大吗？
回答
- 共6条
回答时间：2014-05-06 13:53
回答时间：2014-05-06 14:04
诉诸法律
回答时间：2014-05-06 15:48
物业涨价需要经过半数以上业主同意。若无业主委员会以当地物价部门规定为准。如果超过半数上诉胜算大。
回答时间：2014-05-06 17:05
需要经过听证。
回答时间：2014-05-06 22:06
需要政府主管机关发文才能涨价
回答时间：2014-05-06 22:46
应该按照物业服务合同的约定来处理。既不能擅自涨价，也不是说多数人同意涨就可以涨的。