你的房子还没有房屋产权证和土地证，不能做抵押物进行抵押，房屋做抵押必须具备房产证和土地证，而且还要办理他项权证。抵押无效。
房产纠纷
我有一套商品房，在按揭中，还没办房产证，土地证，开发商还未交房，我姐姐与他人有债务纠纷，将我名下的房产写给了他人（我在不知情的情况下也签了字）而且好象公证了，我查过房管处现在这个房产还是在我名下，我有权处理这套房子吗？进行买卖吗？卖了后，对方会起诉我吗？我要承担法律责任吗？如果要承担法律责任的话，是什么样的一个责任？请解答的详细一点好吗，我不怎么懂，谢谢！
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