我在卖房子的时侯买房子的人问我,你家的房子是商品房吗、我说是,可以上市交易,但是在更名的时侯就因为在个问题发生争议,我的房照是集资建房,产权百分百,已过5年,更名的时侯交易税就比商售多了,我们在写合同的时侯是说在过户期间产生的费用归他承担,他认为商售才是商品房,我认为能上市交易的都叫商品房,我想让万名律师帮我解答一下,谢谢。