您所在位置法邦网 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 房产纠纷 > 

这套房子我要怎么买,有没有好心律师可以给个详细指导啊。

待解决咨询

[关注该咨询]
咨询编号:40205什么是编号?

这套房子我要怎么买,有没有好心律师可以给个详细指导啊。

这套房子我要怎么买?

产证登记人:a(不在上海)和b(在上海)

实际房产拥有人:c

上一次交易情况:a和b将此套房产出售给了c,签定了房产交易合同,但一直未进行过户(理由是为了节省税费)

目前c的说明:a可以去公证说明,将此套房屋的有关a的权利部分全部转让给c实行,包括出售、收款、过户签字等。同时b可以配合

c进行相关合同的签定来完成此交易。

疑问1.a和b出售给c本套房产的交易合同因为未过户,是否可以认为合同没有完全执行,会不会对我们再次签定合同产生影响?

疑问2.a给于c的授权是否在法律上成立?

疑问3.请帮忙分析本次交易中还有什么法律漏洞?

前提是:不走a和b先过户给c再卖给我的这个方法。

咨询者:fa142304上海
[咨询时间:2010-11-24
悬赏分:
解答数:3
剩余时间:已过期]

回答

3
王楠楠律师
[地区:河南-商丘市
手机:15836840147
积分:9930
]
回答时间:2010-11-24 16:04
王楠楠
1、未过户不影响买卖合同的成立,但是在法律上该房屋的实际所有权人仍是A和B 。
2、部分不成立。因为该房屋进行过户的话必须要由A和B过户给你。
3、不过C是可以把房屋卖给你的,你也可以买该房屋。因为过户与否不影响买卖合同的成立。
你可以直接让A和B把房屋过户给你呀。
范嬛菁律师
[地区:上海-浦东新区
手机:13901616841
积分:3004
]
回答时间:2010-11-25 15:45
范嬛菁
需要A和B向C出具公证委托书,这样C就可以办理过户手续了。最好让A和B出具一份声明,明确你们现在各自的权利义务。需要帮助,可以联系面谈。
汤广芝律师
[地区:上海-黄浦区
手机:18801966505
积分:6726
]
回答时间:2010-12-06 13:04
汤广芝
有法律风险

Copyright ©2007-2017 Fabao365.com 版权所有  |  京ICP备10210683号  | 京公网安备11010802013176号
法邦微信号:fabangwang