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找不到开发商,房产证应通过何种途径办理

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咨询编号:4017什么是编号?

找不到开发商,房产证应通过何种途径办理

本人为某地方茶叶市场商住楼房屋购房者。本人为某地方茶叶市场商住楼房屋购房者该项目开发商前期前期的开发、建设到办理预售许可及购房人签订购房合同、进行合同备案,走的都是正常程序,合法有效。

只是该项目在竣工后,开发商与承包该项目的建筑商之间打起了官司,部分房屋被法院查封,并且法院规定“整栋大楼其余房产产权证暂时不予办理,待法院审查。

”后来,购房户要办证也找不到开发商为其提供相关的资料,因此部分购房户至今未能办到产权证。

现在,该地房管局声称如果购房人持有的是已经房管部门备案的《房屋买卖合同》,可以凭此合同向法院申请民事裁决,凭法院的裁决书到房管局,方可办理到房产证。

我是持有这份《房屋买卖合同》的,且房款等均已交付完毕,税务发票等都已齐全。

现实的情况是开发商为外地商人,房子开发完后就不见了踪影。

相关部门都找不到其人,我们这些一般的户主就更无从找起了。

次事自2004年地方法院介入审查至今,都未能办理出房产证。

咨询法院时,他们提出的是只要我们以财产纠纷起诉开发商,并缴纳相应的诉讼费,就可拿到裁决书去房管部门办证。

至于要求开发商承担违约责任这些则可说是完全不可能的事情。

在这样找不开发商的情况之下,还是一定要通过财产纠纷起诉才可以办理到房产证么?对我们来说支付这样的诉讼费是不情愿的。

所以想向各位律师咨询一下,应该早是我们的房产证该怎样顺利办下来?谢谢!

咨询者:sherryju...北京
[咨询时间:2009-02-15
悬赏分:
解答数:3
剩余时间:已过期]

回答

3
张志胜律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13520840484
积分:1778
]
回答时间:2009-02-15 19:43
张志胜
诉讼,而且要从速,否则,鸡飞蛋打
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2009-02-15 21:37
魏国鹏
开发商的行为属于违约,应到法院起诉,可以获得胜诉,可以为你代理此案。

北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
熊世松律师
[地区:广东-东莞市
手机:15818390007
积分:10987
]
回答时间:2009-02-19 16:59
熊世松
你好,开发商的行为已经违约,可到法院起诉。如有疑问,你可电话咨询中国法律门户网熊世松律师(15869976199),也可到熊世松律师网留言咨询(http://xiongshisong.fabao365.com)。

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