个人购二手房,房子还有10个月到5年,为合理避税,准备通过办理该房产的他项权证以及公证委托的方式来操作。
但是对这个个人办理他项权证的事情不清楚需要怎么办,是需要我和卖家签定借款合同和抵押合同才能办吗。