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购买二手房，房主已离婚

待解决咨询

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咨询编号：399468什么是编号？

购买二手房，房主已离婚

购买一套二手房，房主已离婚，双方签署的离婚协议，协议房子为男方所有，但是房产证上还是夫妻双方的名字，房产证尚抵押在银行，还有贷款未结清，我们准备明年再过户，现在准备签订合同，买卖双方自己签订的合同具有法律效力吗？请问在购买时我们还需要注意哪些问题以免出现纠纷？谢谢。

咨询者：fa214752...四川
[咨询时间：2014-04-09
悬赏分：
解答数：2
剩余时间：已过期]

回答

共2条
李保忠律师
[地区：辽宁-沈阳市
手机：13840508677
积分：375388
]
回答时间：2014-04-09 20:47
李保忠
免出现纠纷
都燕果律师
[地区：四川-成都市
手机：13558664625
积分：5105
]
回答时间：2014-04-10 10:51
都燕果
你好！合同只要不是违法的就是有效的，根据你的描述 来看，该房产的产权目前抵押在银行贷款未结清，且其房产产权属于对方夫妻所有，一般在贷款期间的房屋是无法办理过户的，如果你现在购买存在一定的风险，需要谨慎处理
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