房屋买卖并不影响你的租赁合同，同等条件下你有优先购买权，但如果对方已履行，你也无法主张其无效。
房屋租赁纠纷
门面经营房屋租赁合同未到期，房主已卖房，拿不到买卖合同证据，录音可以当证据吗?我能获得哪些权益？我可以买此房吗？（他们只签订了买卖协议，付了款，没有办过户手续。
并且不是亲属。并且不是亲属）。
回答
- 共7条
回答时间：2010-11-21 15:36
回答时间：2010-11-21 15:56
买卖不破租赁，你不仅可以继续租赁该房屋，并且在买卖的情况下还享有优先购买权。
王迎庆律师
王迎庆律师
回答时间：2010-11-21 16:18
房屋买卖并不影响你的租赁合同，同等条件下你有优先购买权。
回答时间：2010-11-21 16:36
租赁人在同等条件下享有优先购买权！
回答时间：2010-11-21 17:15
买卖不破租赁，你可以继续在租期内租赁房屋。出租人出卖出租房，应事先通知承租人,承租人享有优先购买权。
回答时间：2010-11-21 17:41
你和房主的租赁合同继续生效，你对于该房屋具有优先购买权，房主未经过你同意出售房屋是违法的，法律依据是《合同法》第二百二十九条规定： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条规定： 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
第二百三十条规定： 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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回答时间：2010-11-21 23:51
你在同等条件下享有优先购买权，对方没有通知你的，其房屋买卖行为无效，你可以向法院起诉主张优先购买权。