!也要通过赠与完成
亲戚间二手房转卖，如何过户费用最低
你好！我姐姐名下有套房2011年底购得原价37.5万，现有贷款未还清，请问现在要转卖给我，可以按原价转卖，并交纳税费吗？现按市场价应该有50万。
但实际这套房为我们共同所有，我现想全款独自付清，转到我名下。
应该如何操作比较好。应该如何操作比较好需要找中介，还是自己办理过户交款比较好。
或者是否可以姐姐转给父母，再有父母转到我名下。
是否也要通过赠与完成？
回答
- 共2条
回答时间：2014-02-15 19:58
回答时间：2014-02-18 19:50
1、如果房产证上登记的是你们两个人的名字，建议直接转让给你。
2、贷款需还清才能转让。
3、因赠与的方式要进行公证和评估，实际的花费比以买卖的方式要高。建议以买卖的方式转让，为避免日后产生纠纷，以买卖的方式转让后，由你姐姐（如属于夫妻共同财产，还需你姐夫）写份房款债权的放弃声明。
4、以买卖的方式，合同上写明的房款比市价要低，比原件稍微高些，税务部门会按照市价对房价做估算，估算的比合同价高的，按照估算的金额纳税，估的合同价低的，按照合同价纳税。建议合同作价为40万。
2、贷款需还清才能转让。
3、因赠与的方式要进行公证和评估，实际的花费比以买卖的方式要高。建议以买卖的方式转让，为避免日后产生纠纷，以买卖的方式转让后，由你姐姐（如属于夫妻共同财产，还需你姐夫）写份房款债权的放弃声明。
4、以买卖的方式，合同上写明的房款比市价要低，比原件稍微高些，税务部门会按照市价对房价做估算，估算的比合同价高的，按照估算的金额纳税，估的合同价低的，按照合同价纳税。建议合同作价为40万。